少数人的商铺投资密码商铺难,不意味着一无是处。还是有人,可以赚到的,甚至比住宅赚的更多。说说小剑认识的几个朋友买铺“赚钱路子”。朋友老李,是一家开发商的中层,他以比市场价低40%的价格拿到2个50㎡的铺,都是1楼街铺,单价大约1.5万元/㎡。首付仅付了20%。3个月后,老李以2.2万元/㎡卖出(开发商免费更名),价差7000元/㎡,净利70万元。他拿出5万元,奖给了帮他卖铺的置业顾问,自己净利65万元。朋友强哥,买了老市中心附近某小区30㎡铺面,单价2.5万元/㎡,总价75万元。由于地段成熟,有稳定客流,哪怕是疫情期间,也是满租状态,租金可达180元/㎡·月。折算下来,假设以后租金不涨,回报率大约10%。10年左右可回本,这年头算很可以的铺了。与此同时,他还把这间铺融资几十万(商业类一般为评估价50%),首付投资了一套五象新区的小户型。看出来了吗?买铺还是有机会的,要么能拿到更低的价格,要么选到能租得出去的铺,要么会用金融手段操作。最后的最后,还是提醒下,商铺是一个看回报率的投资品,尤其看重租金回报率。