少数人的商铺投资密码
商铺难，不意味着一无是处。还是有人，可以赚到的，甚至比住宅赚的更多。

说说小剑认识的几个朋友买铺“赚钱路子”。

朋友老李，是一家开发商的中层，他以比市场价低40%的价格拿到2个50㎡的铺，都是1楼街铺，单价大约1.5万元/㎡。首付仅付了20%。

3个月后，老李以2.2万元/㎡卖出（开发商免费更名），价差7000元/㎡，净利70万元。他拿出5万元，奖给了帮他卖铺的置业顾问，自己净利65万元。

朋友强哥，买了老市中心附近某小区30㎡铺面，单价2.5万元/㎡，总价75万元。由于地段成熟，有稳定客流，哪怕是疫情期间，也是满租状态，租金可达180元/㎡·月。

折算下来，假设以后租金不涨，回报率大约10%。10年左右可回本，这年头算很可以的铺了。

与此同时，他还把这间铺融资几十万（商业类一般为评估价50%），首付投资了一套五象新区的小户型。

看出来了吗？买铺还是有机会的，要么能拿到更低的价格，要么选到能租得出去的铺，要么会用金融手段操作。

最后的最后，还是提醒下，商铺是一个看回报率的投资品，尤其看重租金回报率。