稳是指整体的房地产市场的发展趋势，不是指具体的某个城市或区域的房价涨跌。12

根据网络搜索结果，一线城市的房价仍在继续上涨，二三四线城市房价均略微下跌，跌幅并不大 (~2%)。34

一线城市的房价上涨的原因主要是供需失衡，一线城市的人口流入量和经济活力都远超其他城市，而土地供应和房屋建设受到限制，导致房源紧张，需求旺盛。4

二线城市的房价下跌的原因主要是政策调控和市场预期的影响，二线城市的房地产市场受到了一定程度的冲击和调整，部分城市出现了去库存和降价促销的现象。4

三四线城市和农村的房价下跌的原因主要是人口外流和经济发展滞后，三四线城市和农村的人口纷纷向一二线城市迁移，导致当地的房地产需求减少，而供应过剩，形成了库存压力。4