报复性还房贷，多家银行排起长队，该不该提前还房贷，过年后提前还房贷，有多疯狂呢？某银行申请提前还贷的预约日期，到3月31号之前，已经全部约满。（最晚只能约到3月31）。为什么用户提前还房贷就是给银行送钱，银行却不乐意呢？原因很简单，银行的基本商业模式，就是吸收用户活期存款，然后放贷款出去赚利息差价。也就是说，放出贷款越多，银行的收益越好，过去银行的主要贷款客户是房地产，如今房地产贷款需求少了。如果再失去住房贷款这个收入支柱，银行真的不会谢。但是对于用户而言，没有房贷确实是一身轻，张三兴奋的说“一口气还完房贷真的很爽，再也不用每个月还钱了，我想躺平了。”要不要提前还款的关键因素是：你有没有钱，会不会理财赚钱。看一下三种情况：1，有钱，如果贷款50万，你手里有100万，建议还了。2，钱不多，如果手里正好有50万，建议先少还点，比如还30万，手里有流动资金很重要。3，如果你自己理财能力强，收益高于房贷利息，那就一直不还。4，如果确定提前还房贷，具体哪一年还最省钱？根据直男的计算：等额本息30年，第8年还清最省，如果是20年，第6年还清最省;等额本金30年，第7年还清最省，如果是20年，第5年还清最省。最后，如果你已还款时间超过贷款期限三分之一就不合适了，因为大部分高昂利息你实际上已经付过了。